Analiza ceny transakcyjnej
Porównujemy Twoją nieruchomość do co najmniej 12 podobnych transakcji z ostatnich 18 miesięcy w tej samej dzielnicy. Otrzymujesz dokument z przedziałem cenowym i argumentami negocjacyjnymi.
Sprzedaż
Sprzedajesz mieszkanie w Poznaniu? Sprawdź, zanim wystawisz ogłoszenie.
Zła cena ofertowa kosztuje miesiące oczekiwania. My wyceniamy na podstawie danych, nie intuicji.
Umów bezpłatną wycenę
Jak wygląda sprzedaż z Kancelarią Zieliński
Proces sprzedaży dzielimy na pięć etapów: analiza stanu prawnego i technicznego nieruchomości, przygotowanie opinii o cenie ofertowej, marketing (zdjęcia, wirtualny spacer, dystrybucja do portali i bazy klientów), obsługa prezentacji i negocjacji, a na końcu koordynacja aktu notarialnego. Zajmujemy się wszystkim – Ty podejmujesz tylko kluczowe decyzje. W 2024 roku przeprowadziliśmy 63 transakcje sprzedaży w Poznaniu, a średni czas od wystawienia do umowy przedwstępnej wyniósł 47 dni.
Co dostajesz w ramach obsługi sprzedaży
Profesjonalna sesja fotograficzna
Każda nieruchomość fotografowana jest przez doświadczonego fotografa wnętrz przy naturalnym świetle. Dla mieszkań powyżej 60 m² wykonujemy również wirtualny spacer 3D.
Dystrybucja wielokanałowa
Ogłoszenie trafia jednocześnie na Otodom, OLX Nieruchomości, Gratka oraz do naszej bazy ponad 400 aktywnych kupujących w Poznaniu, którzy czekają na konkretny typ nieruchomości.
Negocjacje i dokumentacja
Prowadzimy negocjacje w Twoim imieniu, przygotowujemy umowę przedwstępną i koordynujemy kontakt z notariuszem. Dbamy o to, żeby każdy zapis chronił Twoje interesy.
„Miałem ofertę wystawioną przez trzy miesiące bez efektu, zanim trafiłem do Kancelarii. Zrewidowali cenę, zrobili nowe zdjęcia i zmienili opis. Po 31 dniach miałem kupca. Różnica była jak między amatorem a profesjonalistą.”
Tomasz Nowak, Grunwald
Najczęstsze pytania o sprzedaż
Ile kosztuje Wasza prowizja?
Pobieramy prowizję od strony sprzedającej w wysokości 2,5–3% wartości transakcji brutto, zależnie od zakresu zlecenia. Szczegóły omawiamy podczas bezpłatnej konsultacji wstępnej, zanim podpiszemy jakąkolwiek umowę.
Jak długo zajmuje sprzedaż?
Średni czas od wystawienia ogłoszenia do podpisania umowy przedwstępnej w naszym portfelu w 2024 roku wyniósł 47 dni. Czas do aktu notarialnego zależy od tempa uzyskania kredytu przez kupującego i zazwyczaj wynosi dodatkowe 30–60 dni.
Czy musię być w Poznaniu podczas całego procesu?
Nie. Obsługujemy klientów zdalnie na każdym etapie – dokumenty wysyłamy online, prezentacje organizujemy samodzielnie. Do Twojej obecności potrzebujemy jedynie przy podpisaniu pełnomocnictwa notarialnego (jeśli chcesz działać zdalnie) oraz przy akcie końcowym.
Co jeśli nieruchomość ma nieuregulowaną sytuację prawną?
Najpierw analizujemy stan prawny – księgę wieczystą, ewentualne obciążenia, współwłasność. Jeśli pojawiają się komplikacje, współpracujemy z radcą prawnym specjalizującym się w prawie nieruchomości. Możemy sprzedawać nieruchomości z pewnymi ograniczeniami, ale zawsze transparentnie informujemy kupujących.
Gotowy sprawdzić, ile możesz uzyskać za swoje mieszkanie?
Bezpłatna konsultacja wstępna – przychodzimy do nieruchomości lub rozmawiamy zdalnie.
Umów konsultację