Wycena czynszu rynkowego
Porównujemy Twoje mieszkanie do aktualnych ofert i zamkniętych transakcji w tej samej dzielnicy. Wiemy, że Jeżyce i Naramowice rządzą się różnymi stawkami – ustalamy cenę, która przyciągnie kandydatów, a nie przepłoszy.
Najem
Wynajmujesz mieszkanie w Poznaniu? Zadbaj o właściwą umowę i sprawdzonego najemcę.
Najem bez weryfikacji to ryzyko miesięcy problemów. My sprawdzamy, negocjujemy i pilnujemy formalności.
Porozmawiaj z nami
Najem zarządzany od początku do końca
Obsługujemy zarówno właścicieli szukających najemców, jak i osoby poszukujące mieszkania na wynajem w Poznaniu. Dla właścicieli: przygotowujemy nieruchomość do wynajmu (dokumentacja stanu, zdjęcia, wycena czynszu rynkowego), prowadzimy selekcję kandydatów, weryfikujemy wiarygodność finansową i przygotowujemy umowę najmu okazjonalnego lub instytucjonalnego. Dla najemców: pomagamy znaleźć mieszkanie spełniające konkretne wymagania (metraż, dzielnica, standard, budżet) i sprawdzamy umowę przed podpisaniem, żebyś wiedział, na co się zgadzasz.
Co wchodzi w skład usługi najmu
Weryfikacja najemców
Sprawdzamy zaświadczenia o dochodach, historię zatrudnienia i referencje od poprzednich właścicieli. W przypadku wątpliwości proponujemy wyższą kaucję lub gwaranta. Cel jest prosty: minimalizacja ryzyka braku płatności.
Umowa najmu okazjonalnego
Sporządzamy umowę najmu okazjonalnego wraz z załącznikami wymaganymi przez prawo – oświadczeniem notarialnym najemcy o poddaniu się egzekucji. To forma umowy, która realnie chroni właściciela w razie problemów z opuszczeniem lokalu.
Protokół zdawczo-odbiorczy
Dokumentujemy stan nieruchomości przy przekazaniu kluczy: zdjęcia, opis wyposażenia, liczniki. Dzięki temu ewentualne rozliczenia przy zakończeniu najmu są klarowne i bezsporne dla obu stron.
„Wynajmowałam wcześniej przez portal bez pośrednika i skończyło się to nieuczciwym najemcą i trzymiesięcznym stresem. Z Kancelarią Zieliński wszystko poszło inaczej: mam zweryfikowanego najemcę, umowę okazjonalną i poczucie, że ktoś zadbał o szczegóły, które mnie przerażały.”
Agnieszka Wróbel, Jeżyce
Pytania o najem
Jaka jest Wasza prowizja przy najmie?
Standardowo pobieramy równowartość jednego czynszu miesięcznego od właściciela. Dla najemców usługa wyszukania i weryfikacji umowy wynosi 50% czynszu miesięcznego. Dokładne warunki ustalamy indywidualnie – zadzwoń lub napisz po szczegóły.
Czy zajmujecie się zarządzaniem nieruchomością po znalezieniu najemcy?
Podstawowa usługa obejmuje znalezienie najemcy i podpisanie umowy. Zarządzanie bieżące (odczyty liczników, kontakt z najemcą, naprawy) to oddzielna usługa – zapytaj o szczegóły podczas konsultacji. Nie gwarantujemy, że zarządzanie będzie dostępne dla każdej nieruchomości.
Czy pomagacie najemcom spoza Poznania?
Tak. Często pracujemy ze studentami i pracownikami przyjeżdżającymi do Poznania. Możemy przeprowadzić wstępną selekcję ofert zdalnie i zorganizować prezentacje w konkretnym terminie, żebyś mógł obejrzeć kilka mieszkań podczas jednego przyjazdu.
Chcesz wynająć bezpiecznie i bez stresu?
Zadzwoń lub napisz – opiszemy, jak możemy pomóc w Twoim konkretnym przypadku.
Skontaktuj się